августа 01, 2021

Республика Абхазия, г. Сухум ул. Ак. Марра 9

20 февраля 2019 года состоялся Круглый стол, посвященный теме: «Состояние и перспективы развития рынка недвижимости в Абхазии». Он был организован Центром стратегических исследований при Президенте РА совместно с Культурно-благотворительным центром «Мир без насилия» им. З. Ачба. ​В работе Круглого стола участвовали: представители Администрации Президента РА, профильных министерств, ведомств, администраций г. Сухум, Очамчырского района, научного сообщества и общественности.​Цель Круглого стола – выработка научного подхода к использованию потенциала рынка недвижимости в социально-экономическом развитии Абхазии.​Научно-практический анализ состояния рынка недвижимости позволит определить вектор развития данного сегмента экономики на долгосрочную перспективу, что обуславливает актуальность темы. ​Участники Круглого стола подчеркнули, что при решении вопросов, связанных с развитием рынка недвижимости, необходимо учитывать национальные интересы и безопасность республики от внешних и внутренних угроз. Главными из них являются:​- политическая неурегулированность взаимоотношений Абхазии и Грузии;​- ухудшение демографической ситуации; - нарастание доли теневого сектора экономики, уровня криминогенности и коррупции;​- несовершенство нормативно-правовой базы республики и др.​Вместе с тем на Круглом столе отмечались проблемы, связанные с эффективностью управления государственным имуществом, разработкой государственного кадастра РА, правовым регулированием использования земель, легализацией рынка жилья и основные подходы развития рынка недвижимости и др. Также были выявлены факторы, тормозящие развитие рынка недвижимости: ​- продолжающийся кризис в социально-экономической жизни;- низкая покупательная способность местного населения;​- недостаточная эффективность государственного регулирования сферынедвижимости;​- низкая эффективность итогов приватизации госсобственности;​- отсутствие государственного кадастра объектов недвижимости и др.Согласно действующему законодательству РА, как отмечали участники Круглого стола, нет ограничений для приобретения объектов недвижимости в целях осуществления коммерческой деятельности. Но существует ограничение относительно купли-продажи жилья иностранными гражданами, для снятия которого, по мнению выступавших, в республике еще нет условий. Более того, продажа жилья не может рассматриваться в качестве источника развития национальной экономики. ​Для решения проблем, обсуждавшихся на Круглом столе, необходим комплексный программно-целевой подход, который предполагает разработку и выполнение «Государственной программы развития рынка недвижимости в Абхазии» на среднесрочную перспективу. В ней должно быть предусмотрено создание соответствующей инфраструктуры для развития данного сегмента экономики, а также внедрение в практику механизмов (правовых, организационных, институциональных и др.) повышения эффективности управления госимуществом с учетом интересов собственников, пользователей недвижимости и общества в целом. В соответствии со Стратегией социально-экономического развития, данная программа должна быть частью общей Программы реформирования экономики Абхазии, а не отдельным точечным проектом.​Участники Круглого стола отметили целесообразность продолжения обсуждения каждого сегмента рынка недвижимости в таком же формате. Центр стратегических исследований при Президенте РА Культурно-благотворительный центр «Мир без насилия» им. З. Ачба

Последнее изменение Понедельник, 25 февраля 2019 17:55